Comment vendre ma propriété sans agents immobiliers

Lapiz en 3d

Vendre une propriété sans agence n’est pas une tâche facile, surtout si vous ne l’avez jamais fait auparavant. Il y a beaucoup de doutes et d’inquiétudes quant aux étapes à suivre pour que tout se passe bien et qu’il n’y ait pas de problèmes pendant ou après la vente :

À quel prix pourrions-nous vendre notre bien, comment devons-nous le préparer pour les visites, quelles actions de marketing devons-nous entreprendre pour le faire connaître, quelles sont les formalités bureaucratiques à accomplir, qui va s’occuper de ces formalités, etc.

Ce ne sont là que quelques-unes des questions qui tournent probablement déjà dans votre tête depuis que vous avez pris la décision de vendre votre propriété, mais avez-vous vraiment réfléchi à tout ce que cela implique ?

Nous allons vous expliquer en 8 étapes comment vendre votre bien immobilier sans intermédiaire afin que vous puissiez décider si vous voulez vous lancer dans l' »aventure » par vous-même ou faire appel à une agence immobilière professionnelle.

La première chose à faire est de se préparer à l’aventure :

Étape 1 : Effectuez une étude de marché pour déterminer quel est le meilleur moment pour vendre votre maison et analysez le marché actuel dans votre région pour fixer un prix.

Étape 2: préparez les documents juridiques. Afin de résoudre tout inconvénient pouvant affecter la vente de votre maison, il est nécessaire d’avoir tous les documents prêts, tels que le nota simple, le certificat énergétique, les plans de la maison, le contrat d’arrhes, les reçus de paiement des impôts, l’acte de vente, etc.

Étape 3 : Préparez votre plan de communication et de marketing dans lequel vous inclurez toutes les actions que vous réaliserez pour obtenir le plus grand nombre de clients potentiels intéressés par l’achat de votre propriété, par exemple : Flyers, Affiche à vendre, organiser une Journée portes ouvertes, Vidéos avec possibilité de visites virtuelles, etc.

Étape 4 : Préparez votre maison pour la vente, essayez de créer un premier look visuellement attrayant, en dépersonnalisant complètement votre maison. Des préparatifs mineurs tels que la réparation d’une poignée de porte ou la peinture peuvent contribuer à avoir un impact positif sur les acheteurs potentiels. Vous pouvez suivre un cours de home staging pour obtenir cette première impression étonnante.

Étape 5 : Engagez un photographe professionnel. Les maisons photographiées par des professionnels se vendent 42 % plus vite. Les photos de votre propriété sont généralement la première chose que les acheteurs voient sur un site web, un réseau social ou une annonce. Veillez donc à toujours avoir des photos de qualité professionnelle.

Étape 6 : Publicité en ligne dans les portails immobiliers et les réseaux sociaux, c’est l’un des aspects les plus importants lorsque nous parlons de la vente d’une maison sans immobilier, vous devez choisir un ou plusieurs sites Web où publier votre maison et préparer une présentation attrayante et créer une brochure frappante pour l’envoyer par e-mail ou le poster sur les réseaux sociaux près de notre maison, il est préférable de créer un site Web où toutes ces informations apparaissent pour être en mesure de tout mettre à jour facilement et donner de la crédibilité en tant que vendeurs réels.

Étape 7 : Gérez les appels et les courriels que vous recevez des acheteurs potentiels.

Étape 8 : Filtrez les visites, vous devrez avoir préparé une série de questions clés qui vous aideront à ne pas perdre de temps et à détecter ceux qui sont vraiment intéressés.

Maintenant que vous connaissez toutes les étapes, que décidez-vous ?

Si vous décidez de faire appel à un professionnel pour vous épargner du temps et du stress, Noray Walkers a la solution.

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